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Legge Regione Toscana 65/2014
VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO SCHEDA C.36V IN LOC. BELLANDA E CONTESTUALE VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO VIGENTE PER AMPLIAMENTO DELL'ATTIVITÀ PRODUTTIVA. KOMPLAST S.R.L.
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 55 del 25/11/2019 e Deliberazione di Consiglio Comunale n. 29 del 28/07/2020, veniva adottato ed approvato il Piano attuativo di iniziativa privata con contestuale variante n. 7.18 al PS/RU, ai sensi del combinato disposto fra gli artt. 19 e 107, l. r. n. 65/’14, per ampliamento di attività produttiva in loc. Bellanda. Proponente ditta Komplast s.r.l.
La ditta KOMPLAST S.R.L. in data 03/07/2023 ha presentato una proposta progettuale di variante al Piano Attuativo Scheda C.36V in loc. Bellanda ed al vigente Regolamento Urbanistico, in un' area individuata catastalmente al CT COMUNE DI LUCIGNANO (Provincia di Arezzo) Fg. 35 part. 85, 89, 188,187, per ampliamento dell'attività produttiva.
Con deliberazione della Giunta Comunale n. 109 del 24/08/2023 è stato dato avvio al procedimento di variante al Piano Attuativo scheda C.36V in Loc. Bellanda e contestuale variante al regolamento urbanistico vigente per ampliamento dell'attività produttiva sensi dell’art. 17 della LR 65/2014.
La variante proposta riguarda la modifica del perimetro della scheda C.36V, compresa nell’UTOE 3, al di fuori del perimetro del territorio urbanizzato. Viene proposto di modificare il perimetro della scheda comprendendo al suo interno anche l’immobile produttivo esistente lasciando comunque invariati gli altri parametri urbanistici. La variante proposta prevede una modifica del perimetro dell’area destinata all’uso industriale artigianale in contesti produttivi esistenti.
Con determinazione n. 860 del 20/11/2023 la variante è stata esclusa dalla VAS, in considerazione della natura e dell'entità della variante e degli effetti potenziali attesi.
Con deliberazione del Consiglio comunale n. 33 del 16/12/2023 la variante al Piano Attuativo scheda C.36V in Loc. Bellanda e contestuale variante al regolamento urbanistico vigente per ampliamento dell'attività produttiva è stata adottata.
P.O.I.
Redazione del Piano Operativo Intercomunale dei Comuni di Lucignano e Marciano della Chiana.
Determinazioni inerenti all’avvio del procedimento ai sensi del combinato disposto fra l’art. 17, l’art. 23, comma 5^ e l’art. 23 bis, comma 1^, l. r. 10.11.2014, n. 65.
Con delibera di Giunta Comunale n. 101 del 23/07/2020 è stato dato avvio al procedimento teso alla redazione del piano operativo intercomunale, dei Comuni associati di Lucignano e Marciano della Chiana.
- WEBINAR INFORMATIVO
In data 18/02/2021, in pieno periodo pandemico, si è tenuto un webinar informativo, cui è stata data ampia diffusione, trasmettendone l'invito a tutti i tecnici operanti nel territorio, oltre che agli ordini professionali. Durante tale incontro è stato illustrato il progetto, sono state date indicazioni al fine di incentivare e stimolare la partecipazione, è stato pubblicizzato l'avviso pubblico volto a raccogliere contributi e manifestazioni di interesse.
- AVVISO PUBBLICO
- Nella fase preliminare di redazione dello strumento, è stato ritenuto opportuno coinvolgere eventuali soggetti interessati, attraverso la pubblicazione di avviso pubblico con cui si invita a presentare contributi e manifestazioni di interesse utili al processo di definizione del nuovo Piano, ai sensi all’art. 95 comma 8 della L.R. 65/2014, coerenti con le strategie, gli obiettivi, le disposizioni normative ed i dimensionamenti del Piano Strutturale Intercomunale vigente.
Tutti, soggetti pubblici o privati, a vario titolo, possono fornire contributi motivati e documentati.
I contributi possono riguardare gli aspetti ritenuti rilevanti per le amministrazioni comunali che vertono principalmente al perseguimento delle seguenti strategie:
A. sviluppo turistico
B. valorizzazione del patrimonio territoriale
C. sistema integrato di servizi
D. mobilità e accessibilità
E. valorizzazione aree specialistiche a destinazione non residenziale – insediamenti di tipo produttivo,
artigianale, commerciale e di servizio.
Il termine di presentazione dei contributi / proposte è previsto per il 2 aprile 2021.
- QUESTIONARIO PER IL P.O.I.
Al fine di coinvolgere la popolazione e di raccogliere le opinioni di tutti coloro che vivono il territorio, è stato predisposto un questionario per il POI.
Tale questionario è finalizzato ad attivare sugli argomenti del POI un confronto diffuso e costruttivo, finalizzato a conseguire la qualità e la bellezza dei luoghi, nell’interesse pubblico e per il benessere di tutti e a mettere in evidenza in modo particolare le eventuali situazioni di degrado urbano, l’eventuale necessità di servizi pubblici nelle frazioni o nel capoluogo, la qualità degli spazi verdi, dei parcheggi e degli edifici pubblici.
Lo stesso viene raccolto e trattato in maniera assolutamente anonima e può essere restituito sia in forma cartacea presso i due Comuni sia personalmente che tramite posta, tramite email, fax, pec.
- ASSEMBLEE PUBBLICHE PARTECIPATIVE
Al fine di illustrare il predisponendo strumento urbanistico e di raccogliere le proposte e le idee dei cittadini, le Amministrazioni comunali hanno organizzato due incontri partecipativi :
il primo il 24 marzo 2022 a Marciano della Chiana, ore 21.15, presso la sala consiliare, ed il secondo l'11 Aprile 2022 a Lucignano, ore 17.30, presso il Teatro Rosini.
- CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE
In data 6 marzo 2023 si è tenuta la conferenza di copianificazione ai sensi dell'art. 25 della L.R. 65/2014 tra i Comuni di Lucignano e Marciano della Chiana, la Regione Toscana, la Provincia di Arezzo al fine di esaminare 14 proposte di previsioni esterne al perimetro del territorio urbanizzato. I lavori della conferenza sono proseguiti anche in data 05/04/2023. Per la Regione Toscana è stato presente Stefano Baccelli, Assessore Regionale Urbanistica e pianificazione del territorio, Presidente della Conferenza delegato con D.P.G.R. n. 143 del 16/11/2020 dal Presidente della Regione.
- ADOZIONE
La Conferenza dei Sindaci nella seduta 11/12/2023 ha approvato la proposta di adozione del Piano Operativo Intercomunale dei comuni di Lucignano e Marciano della Chiana ed ha disposto l’invio ai rispettivi Consigli Comunali per la sua deliberazione;
Con la Deliberazione del Consiglio Comunale di Lucignano n. 34 del 16/12/2023 e la Deliberazione del Consiglio Comunale di Marciano della Chiana n. 47 del 16/12/2023, è stato adottato il Piano Operativo Intercomunale dei comuni di Lucignano e Marciano della Chiana ai sensi dell’art.19 della L.R. 65/2014, ed il Rapporto Ambientale e la Sintesi non Tecnica ai sensi e per gli effetti dell'art. 8 della L.R. 10/2010
Documentazione ed elaborati relativi all' ADOZIONE del POI
In data 10 gennaio 2024 è stato pubblicato nel BURT l'avviso relativo all'adozione del POI. Entro 60 giorni è possibile presentare le osservazioni al piano.
Modulo per osservazioni al POI
INCONTRI DI PRESENTAZIONE
Le Amministrazioni comunali hanno organizzato due incontri con i tecnici operanti nel territorio e la popolazione per presentare ed illustrare il Piano adottato.
Il 15 febbraio 2024 alle ore 21.15 a Marciano della Chiana presso la sala consiliare e il 16 febbraio 2024 alle ore 17.00 a Lucignano presso la sala Don Enrico Marini.
RIPRISTINO DELLA SEZIONE IDRAULICA DEL FOSSO REGGIAIO - CUP C27H21006090002 – Variante al Regolamento Urbanistico comunale ai sensi dell’art. 34 della L.R.T. 65/2014 ed art. 19 del D.P.R. 327/2001, per l'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio.
Variante al Piano attuativo scheda C.16 V "La Stazione" e contestuale variante al R.U. vigente per ampliamento attività produttiva, proposta dalla SVI spa. Strumento urbanistico n. 5/2020
Con delibera di Giunta Comunale n. 23 del 24/02/2021 è stato dato avvio al procedimento per la variante relativa all'ampliamento dell'attività produttiva sita in loc. Fossatone .
Con determinazione n. 289 del 02/04/2021, in considerazione della natura e dell’entità della variante e degli effetti potenziali attesi, è stato disposto di escludere dalla procedura di VAS, ai sensi dell’art. 22 della L.R.10/2010 e s.m.i., la Variante al Piano Attuativo scheda c.16v “La Stazione” e contestuale variante al regolamento urbanistico vigente.
Con delibera del Consiglio Comunale n.16 del 17/04/2021 si è provveduto all'adozione ai sensi dell’art.19 della L.r. 65/2014 della variante al piano attuativo scheda C16V “La Stazione” e contestuale variante al Regolamento urbanistico vigente per l’ampliamento di attività produttiva.
In data 28/04/2021 è stato pubblicato avviso nel BURT con cui si è reso noto che il provvedimento di adozione con i relativi allegati è depositato presso la sede comunale ( oltre consultabile nel sito del Comune ) e che ai sensi dell’art. 19 comma 2 della LR 65/2014, entro e non oltre per sessanta giorni da detta data di pubblicazione, chiunque può prenderne visione e presentare le osservazioni che ritenga opportune.
La variante proposta risulta finalizzata ad aumentare gli spazi produttivi e di servizi, tramite la trasformazione in laboratorio della tettoia coperta con impianto fotovoltaico, oggi adibita a magazzino/deposito con l'inserimento di un tamponamento perimetrale dei prospetti laterali sui fronti rivolti a nord e ad est. La tettoia coperta con impianto fotovoltaico, nel rispetto delle normative del R. u., non costituiva Superficie lorda di pavimento, ma che, con la modifica proposta, a seguito del tamponamento della stessa tettoia e la sua trasformazione in locale produttivo comporterà un incremento della S. l. p pari a circa mq 4.750, oltre l'aumento degli spazi per servizi dipendenti sul soppalco esistente pari a 250 mq, per un totale di S. l. p mq 5.000, per cui risulta necessaria una Variante al PA con contestuale Variante al R.u.
Con delibera del Consiglio Comunale n. 35 del 14/07/2021 si è provveduto all'approvazione ai sensi dell’art.19 e dell'art.107 della L.r. 65/2014 della variante al piano attuativo scheda C16V “La Stazione” e contestuale variante al Regolamento urbanistico vigente per l’ampliamento di attività produttiva.
In data 22/09/2021 è stato pubblicato nel BURT della Regione Toscana n. 38 "Avviso di approvazione della Variante al Piano Attuativo scheda c.16v “La Stazione” e contestuale variante al Regolamento Urbanistico per l’ampliamento di attività produttiva", in cui sono indicate altresì le modalità di reperimento della documentazione e che, ai sensi dell’art. 19 comma 5 della L.R. 65/2014, lo strumento acquista efficacia decorsi trenta giorni dalla pubblicazione dell'avviso stesso nel BURT.
- PIANO RECUPERO - FEREDAY - BOARDMAN VARIANTE 2.19/PS-RU. EX ALBERGO TOTO' IN PIAZZA DEL TRIBUNALE
Con delibera C.C. 30/2020 del 28/07/2020 è stato approvato un piano recupero con contestuale variante semplificata ai sensi dell’art. 30 della l.r. 65/2014 al piano strutturale e regolamento urbanistico, proponente Fereday Stuart Oliver, Boardman Catherine Jane, variante 2.19/ps-ru.
- PIANO ATTUATIVO IN VARIANTE AI VIGENTI STRUMENTI URBANISTICI PS/RU IN LOC. BELLANDA. AMPLIAMENTO KOMPLAST SRL
Con delibera C.C. 29 del 28/07/2020 è stato approvato il piano attuativo di iniziativa privata con contestuale variante al ps/ru, ai sensi del combinato disposto degli artt. 19 e 107 della l.r. 65/2014, per ampliamento di attivita’ produttiva, proponente Komplast s.r.l., variante 7.18/ps-ru in loc. Bellanda.
- PIANO STRUTTURALE INTERCOMUNALE COMUNI DI LUCIGNANO E MARCIANO DELLA CHIANA
Con delibera C.C. n. 61 del 21/12/2019 del Comune di Lucignano e n. 65 del 19/12/2019 del Comune di Marciano della Chiana è stato approvato il Piano Strutturale Intercomunale
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Contatti : Tel: 0575838008 – email: protocollo@comune.lucignano.ar.it - pec: comune.lucignano@postacert.toscana.it